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愛知県I市K様 ・土地購入~新築（注文住宅）・当初想定予算：総額３２００万円（土地・建物）

・昔からの夢であったマイホームを実現させる為、ハウスメーカー，工務店，設計事務所と合計８社の相見積りをとり、建築会社を決定。2013.04.25Interviewer:加藤

土地と建物もほぼ予算通り

加藤：先ず完成した家を拝見させて頂き、土地も広く、建物もかなり大きい感覚を受けますが、どれぐらいの広さでしょうか。

K様：土地は延長敷地も合わせると90坪ぐらい？建物は延床で45坪、施工床だと50坪ぐらい？

K様奥様：それぐらいだったと思う。

加藤：実際の坪数よりも大きく見えますね。凹凸があるからかな？結構割高なプランのように感じますが、土地と建物の価格を考えると、当初の想定予算から大幅にUPしたのではないでしょうか。

K様：そうですね・・家具とか家電いれて3500万円ぐらいでおさまったので良かったです。

加藤：土地と建物の価格のバランスもありますが、凄いですね。3500万円ぐらいですか…、私も何百件と物件を見てきていますが、かなりお値打ちに建てられたんじゃないですか。

K様：そうですか？(笑)ありがとうございます。色々と頑張りましたからね。

加藤：今日のインタビューではどうやってお値打ちに建てたか詳しく聞いていければと思います。ズバリ、どこら辺が一番ポイントだったんでしょうか。

K様：…そうですね…。やっぱり建築会社を何処で決めるかが一番大きかったんじゃないかな。

加藤：では、建築会社を何処でどのようにして決めたかをしっかり聞いていく事にしますね。

比較検討8社の内訳

建築会社は何社も見られたと聞いていますが、具体的にどのような会社さんを見られたのでしょうか。

K様：予算的な所もあり、大手ハウスメーカーさんは、初めから視野には入れていなかったかな。
それでも検討初期は、それも解らなかったので、ハウジングセンターには、何度か足を運んで、色々とメーカーさんの話とか聞きました。でもやっぱり予算的に厳しいと思い結局、自分たちで探そうって事になりました。

加藤：色々と聞きたい所ですが、まずは、どのようにハウスメーカー以外をさが探したんでしょうか。一般的な建築会社さんの場合、住宅展示場などない所も多いと思います。

K様：そうですね。あまり変わった事はしてませんよ。インターネットで探したり、雑誌を買ったりして、そこで住宅業者ってすごく多い事を知りました。

加藤：そうですよね。多すぎ！！ってぐらい建築会社さんがあるので、どこが良いとかは、最初まったく解らなかったんじゃないですか。

K様：そうなんですよ。（奥様）
で、色々とネットで調べて、建てた友人に聞いたりしました。初めから、何社か相見積りを取りたいと思ってましたけど、どこにどうやって声を掛けていいかも解らない状態だったので、初めは不安でした。

加藤：そうですよね。一番気にしていたのはやっぱり予算でした？

K様：そうですね。一番は予算ですね。もちろん、色々と家の理想はあったので、自分たちの理想の家づくりをホント叶えてくれるかも気になっていましたけど…それよりも、あまり無理して住宅ローンを組みたくなかったので…
35年間…払って行かないといけないですし。やっぱり予算かな。

K様（奥様）：私は、自分の理想の家がたてられる事の方が重要だったかも。

加藤：予算的に行けそうで、って考えるとよく耳にされる、●マホームさんとか、●イフルホームさんとか？見に行かれたんですか。

K様：そうですね、聞いた事があって、チラシなんかを見て、単価が安そうな会社さんは声をかけました。笑　また、実際にプランと見積りも出してもらいました。最近深夜にTVCMしている所なんかも見積りを出してもらいました。

加藤：あ、じゃあそれぐらいのタイミングかな？牧原と出会ったタイミング

K様：そうですね。色々と家の悩みを友人に相談していたら、牧原さんを紹介してもらって、一回話を聞いてもらう事になりました。

相談カウンターでの打ち合わせ内容

加藤：その時はどのような内容の相談だったんでしょうか。ざっくりと

K様：そうですね。今出してもらっている会社さんの見積りチェック、プランアドバイスですね。あと契約後の見積りUPの少し怖い話なんかも聞きました。あ、ついでに工務店さんの紹介も2社ほどお願いしました。

加藤：意外と盛りだくさんですね。笑

K様（奥様）：自分たちでもその前後あたりで、地元の工務店さんや設計士さんなんかも気になっていたので、何社かに声をかけました。

加藤：すごいですね。当時の休日は、まさに家づくり一色って感じだったんじゃないですか。

K様（奥様）：私はその当時は、子育てもあったので、家にいる事が多く、毎日が家づくり一色って感じでした（笑）

K様（主人）：確かに大変だったね。ありがとう（奥様にお礼）

加藤：そこから一社に絞るまでの流れってどんな感じだったんでしょうか。

K様：そうですね、プラン、見積りが出てきたら家族会議、その結果を牧原さんにメールや電話での相談、友人や親にも相談したりしました。それをもとに再度メーカーさん、工務店さん、設計事務所に相談に行くって感じだったかな。

加藤：この会社じゃないなって思ったタイミングって、どういうタイミングだったりしましたか？

一社に絞った決め手は？

K様：牧原さんからここは、安くても施工がキレイですよ。っていう情報をもらった時、何となく安心できたのが結構大きかったです。施工品質等は、私たちにはわからない部分だったので、とても参考になりました。

加藤：一社に絞る最後の決め手ってなんだったんですか？

K様：契約後、建築途中でも色々と悩めそうだった事、細かい対応までキチンとしてくれそうというのを他社よりも感じた所です。牧原さんにもアドバイスをもらっていたので。

加藤：結果としてすごくお値打ちに家を建てる事が出来たという事ですかね。如何でしょうか。選んだ建築会社さんと契約後も問題なく進めれた感じでしょうか。

K様：色々と仕様の認識違いはありましたけど、その都度話を進めて行った感じです。

無料相談カウンターは役に立った？

K様：頼りにさせて頂きました。やっぱり、初めてで解らない事も多くて、向こう側の担当者の言い分とかで、少しおかしいかなって思っても、それが建築では、当たり前って言われると納得せざるを得ない状況もあったんですが、牧原さんに聞いて、やっぱり私達の考えは間違ってなかったと思う事もあったし、こっちも商談に多少ゆとりをもって挑む事も出来たかな。年齢も近かったので私達に近い感覚でアドバイスしてもらえたのも大きいかも

加藤：最終的に一つの工務店に選ばれた訳ですが、良い家づくりをする為のポイントをまとめさせていただきます。
是非これから家づくりを考えられる方の為にアドバイスをお願いします。まず見積り比較のアドバイスを？

家づくりワンポイントアドバイス

K様：最終的な金額がいくら？がポイントじゃないかな。最初に出てくる見積りはあまり意識しない方が良いかもしれないです。

加藤：プランに関してお願いします。

K様：プランは、担当者や依頼する会社によって提案内容、レベルが結構違ってくるってことは知らなかった所なので、建築会社選びの一つの重要なポイントだと思いました。後は、自分たちでも一度プランを書いてみる事かな。家族で話合い出来るし、結構楽しかったりします。私達は牧原さんにも書いてもらいましたけど…（笑）

加藤：施工品質に関してはありますか？

K様：実際に我が家の建築がはじまって実感した事ですが、建築途中で現場を見ると、やっぱり『ああしたい、こうしたい』が結構出てきました。そんな時の対応力やサービスで工事をどれぐらいやってくれそうか（笑）もなんとなくつかんでおけると良いかと思います。私達がお願いした工務店さんは、本当に色々な要求に応えてくれて、大満足でした。

加藤：アフターメンテナンスに関しては？

K様：アフターに関してはこれからですね。

では、最後に家づくりの相談カウンターを利用して良かったですか？

K様：牧原さんの力添えは、大きかったです。色々と比較する事が出来たし、色々な話をしてもらえてその中で自分たちがチョイス出来たのは家の仕上がりにも影響はあったと思う。なにより無料だったし　笑　カウンターの事はその時まで知らなかったけど使って良かったと思います。

ポイントと解説

K様は完成後、やりたい事は全部やったと言えるほど、間取りや価格にこだわって、家を建てる事ができました。
その為に一番重要なのは、やはり建築会社選びだったという所、選び方も単純な価格だけではなく、施工の品質や現場対応力なども併せて検討していった所が良かったのではないでしょうか。

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