土地探しで失敗しない！３つのポイント
土地ってどうやって探せば失敗しない？
土地を買って家を建てるときまず困るのがこの土地探しの部分。インターネットで土地を探せばいいの？それとも不動産屋をまわる？その他になにか良い方法はあるの？
今回はそんな土地の探し方で失敗しない為の情報に関して少しまとめてみました。そこに建つ家は、最悪壊せますが、土地は失敗しても、そうもいきません。是非しっかりとした知識を身につけましょう。
土地探しで失敗しない為のポイント：インターネット
まずは皆様が一番に考えられるインターネットで土地を探すという方法。失敗しないポイントとしては、ネットに掲載されている土地情報の鮮度を理解しておくという事です。
実は、良いと思う土地情報は、みながそう思う事も多く、比較的早くに売れてしまいます。例えば、インターネットに載せる前に買い手が付いてしまったり、情報掲載の最初から交渉中うという事も実はよくある話です。
また、土地情報の更新に関しては、基本的に、その不動産屋さんに一任している事もあり、売れてしまった情報もその更新時期やタイミングによっては、リアルタイムの情報では無い場合もあります。以上の事を踏まえてインターネットで土地情報を見ないと無駄な労力や時間を過す事になります。
インターネットだけで情報収集するという感覚を持つのではなく、インターネットでは、その希望土地周辺の価格観や、情報量などを調べるという感覚で見て頂くほうがいいかもしれません。
土地で失敗しない為に：不動産仲介業者を回る
ではどうすれば土地探しで失敗しなくてすむのでしょうか。少し地味な話になるかもしれませんが、一番良いと思うのが不動産仲介業者を直接回ってもらうこと。出来れば、２～３社、信頼できそうな業者に声をかけて、ある程度顔馴染みぐらいの関係を築いておいて頂く事が失敗しない土地探しでは重要だと言われています。
不動産仲介業者さんは、業者からしてみても、大きな売買で責任が伴ってきます。なので、業者としても、はやり直接顔が見れるお客様の方が安心して仲介する事ができるのも考えればわかりますね。ですから良い情報なんかは、インターネットよりも、知っている方から優先的に事前情報や最新情報をくれるような場合が多い。以上の事も踏まえて考えると、出来れば、皆様も直接信頼の出来そうな不動産仲介業者を回ってもらうのが失敗しない土地探しの一番の近道になるように思います。
失敗しない土地を探す：住宅会社からの情報
その他の方法として、建築会社経由で土地を探してもらうという方法があります。これは、インターネットと直接不動産屋さんをまわる事の中間ぐらいの位置づけになります。つまり、やり方によっては役立つのですが、かなり中途半端な情報になってしまいかねないという事。例えば、建売の情報や区画分譲などで、その建築会社さんしか建てられない場合などの情報を集めるという感覚の方が、失敗しない土地探しになるようです。
重要なのは、その建築会社さんが土地探しに力を入れているかどうか。と不動産仲介業者との関係性が良いかどうかです。関係の深い建築会社なら情報が回ってくる事もあったりなかったり。この不動産屋との関係も失敗しない土地探しで重要なポイントの一つです。
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