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ハウスメーカーの限界

ハウスメーカーの限界!?

皆さまは、大手ハウスメーカーさんで家を建てる事ってどのようなイメージを持っていらっしゃいますか??

大手ハウスメーカーなら

  • 安心
  • 最新の家
  • かっこいい家がつくれる

という感じで思われるかもしれませんね。

大手ハウスメーカーさんは、それぐらい普段のテレビCMなどで、かなり親しみがあるように思います。

しかし、現状のハウスメーカーさんの家づくりの話をすると、

  • 企画型住宅
  • 検討期間の短期化
  • 工事の短工期化

など、特に

『注文住宅=オーダーメイド』

といったお考えを持っている方(普通の考えですが)にとってみると、ハウスメーカーさんの均一な家づくりでは、満足出来ないという方も多く見受けられます。

はい、どういったことかを少し詳しく見ていきたいと思います。

時代と合わなくなってきた??

ハウスメーカーさんの家づくりが時代と合わない??

に関しては、少し独自の話をさせて頂きますので、賛否両論あるかと思いますが、何故、そのような話をするのか?をポイントを絞って解説していきたいと思います。

■ 先ずは、住宅業界の全体的なシェアを見てみよう!

ハウスメーカーさんの工法別シェアと家づくり市場の木造シェアをみると

ご理解頂けるかもしれませんが、

まず、住宅市場の8割が木造シェアという事に対して、大手ハウスメーカーさんで建てられる方の8割は、鉄骨シェアになっています。

今の日本の家づくりは木造が主流!!

一般住宅において、木造住宅のシェアが多い一方で、少し逆行した統計データになっているのが、ハウスメーカーさんの市場だったりします。

少し話がさかのぼりますが、

元々木造住宅が一般的だった家づくりに、戦後一石を投じたのが、ハウスメーカーさんの鉄骨住宅です。

当時は、地震に強い家づくりが重要なポイントとなっていた為、また、戦後、需要がものすごく多い時代だったこともあり、大量生産できて、品質がぶれにくいという事で出てきたのが、メーカーさんでの鉄骨での家づくりです。

ですが、

現在で言うと、

木造住宅でも高耐震な家づくりが可能になっており、鉄骨じゃないと、地震が心配!というのが無くなってきています。

■ インターネットの普及で、やりたい事が多様化している

次に、現在の状況を見てみると、インターネットを叩くと、色々な家づくりを見る事が出来ます。

その為、単純にお客様の目も肥えてきている事があげられます。

そういった際に、ハウスメーカーさんの家づくり、

企画住宅としての注文住宅の考え方が色濃く残っており、お客様の要望に対応できない、対応できたとしても、費用が余計にかかってしまう体制になってしまっている。

という事が言えるように思います。

細かい違いは色々とありますが、ここでは、そういった違いがあるという事を覚えて頂ければと思っております。

■ 価格が高い

大手ハウスメーカーの家は基本的に坪60万円以上(標準仕様で本体価格)が一般的です。

これは

  • 大きな会社を運営していく為に必要な利益率
  • 薄利多売から高粗利体制への変化

など、様々な状況から、仕方のない話でもあるのですが、

価格と内容があっていない!

事が見受けられます。

大きな会社さんが故に、売り上げや利益を確保する必要がある為ですが、新聞でも利益の確保の記事がよくよく見受けられます。

縮小産業の住宅業界としては、必要な措置なのかもしれませんが、少し考えたい所なのではないでしょうか。

工務店.建築家の技術の進歩

昔と違い、注文住宅(=オーダーメイドの家)で工務店.建築家が建てる家は、技術がかなり進んできています。

以下に少し知っておきたい知識を書いてみます。

  • 断熱性や気密性は工務店.建築家の方が高い事が多い。
  • 外壁材の性能はハウスメーカーさんと殆ど変わらない。
  • 木造構造でも、工法の進化で耐久性が延びている。

と大きなくくりで3つの事を覚えておきましょう!

色々な意味でも、大手ハウスメーカーでも工務店.建築家でも、家づくりが変わらない状況になってきているという事ですね。

【STEP3|土地から家を考える!関連記事】

関連記事1:会社によって家が違う

関連記事2:大手ハウスメーカーの限界

関連記事3:工務店・建築家の探し方

関連記事4:注文住宅なら工務店・建築家!?

関連記事5:造作家具をつくろう!

 

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