1.家を建てる??

家づくりの始めの一歩

『家づくりってなにから始めればいいの?』

家づくりをこれから検討していく方へ。

もしくは、将来的に家づくりを考えて行きたい。
という方が、

”理想の家づくりをしてもらう為に、先ず何をすればいいのか?”

に関して、

これまでの経験を踏まえてお伝えしていければと思います。

家づくりをする際、建築会社さんはもちろん、外部でも様々な所と関わりが出てくるのはご存知でしょうか。

 

例えば、

  • 住宅ローンを借りる為の銀行さん
  • 家の登記などしてもらう司法書士さん
  • 不動産を購入する為の不動産屋さん
  • 施主手配をする為の解体業者さんや外構屋さん

など、

それぞれのタイミングにおいて必要な方がいます。

このタイミングですが、

例えば、建築会社さんを探す前で話をするのと、建築会社さんを探した上で、話をするのでは、私たちに与えられる影響力というのが違う事はご理解いただけるでしょうか。

家づくりは始めの会社さんの影響がつよく出やすい

例えば、
土地から探す時は、不動産屋さんに先ずはいきますよね。
そしたら、その不動産屋さん経由で

  • 登記の為の司法書士さん
  • 住宅ローンの会社さん
  • 外構屋さんや解体屋さん

との段取りをお願いすることになる事も多いんです。


場合によっては、知り合いの建築会社さんを紹介してくれる事もあります。

逆に、

建築会社さんに最初に行けば、建築会社さん経由で様々な手配をお願いすることになります。

例えば、不動産屋さんや住宅ローンなどはその建築会社さん経由となる事もあるという事ですね。

家の総額も変わる!!

上記の話をまとめると、

つまり、

最初に行く会社さんで関連会社も決まる!?変わる!?

という事なんですね。

 

家づくりって、最初にどこに行くのかで、関わる会社の種類は変わらないけど、それぞれの会社がかなり変わってきます。

 

例えば、住宅ローン、

当然ですが、会社によって、金利が変わりますので、住宅ローンの支払総額も変わってきますよね。

『この銀行さんの住宅ローンはいいから!』

と建築会社さんから紹介されたら、そこが検討の第一になってしまいますよね。

『うちの会社を通して頂ければ、金利がこれだけお値打ちになるから!』

という話もよく聞く話です。

因みに、 住宅ローンの金利に関して、●●ハウスさんだからお値打ちな金利というのも殆どの場合は、ありません。

*どんな説明を受けられるかは会社さんによりますが、現在は、お願いする建築会社さんよりもお客様のお勤め先などによって変わることの方が多いですし、銀行に対する話の持って行き方のほうが重要です。

例えば、

不動産屋さんだって、

会社さんによって、仲介手数料が変わってきたり、紹介してもらえる土地情報に多少の違いが出てきますね。

 

例えば、司法書士さんに払う報酬の額も多少の違いは出てきます。

建築会社さんによっては、外構や解体など施主手配よりも安く仕上げる事ができる会社さんもいるかもしれません。

 

それらを事前に知識として知ってもらいつつ家づくりを考えて行くと、当然ですが、家づくりの為の必要な費用、総額、住宅ローンの月々の支払いが変わります。

最初の会社で総額も変わる

家づくりはどこに行けばいいか解らない

上記内容を踏まえた上で、

で、結局、

どこに行けばいいの!?

となる事が多いと思います。

色々と悩んだ上で、

  • 建築会社さん
  • 不動産屋さん
  • 私たちのような相談所

などに行く事となるかと思いますが、

ポイントは、

それぞれの専門分野に行けば、それなりにどっちかに振れる、という事の理解をこの記事でしてもらいつつ、

自分たちでも判断や見付ける努力をする!

という意識が重要な気がします。

例えば、私どもであれば、

建築会社さんの中でも、工務店さんや建築家さんのご紹介はしていますが、ハウスメーカーさんのご紹介はしていません。

なので、

例えば、

自分たちでも工務店さん建築家さんを見つけつつ、ハウスメーカーさんへも行ってみる!

という取り組みが良いのではないでしょうか。

統計データも参考に

因みに、H25年度の国土交通省の住宅取得者の市場動向データを見ると、情報収集先として最も多いのは、まだまだ住宅展示場(ハウジングセンターなど)となってますね。

ですが、実は二年前と比べれば、その割合は結構な勢いで下がってきている事も覚えておいて頂きつつ、どこに声をかけるべきか?はしっかりと検討したい所ですね。

ここら辺の意識調査なども参考にして頂ければ良いかと思います。

国土交通省のデータはこちらから

【STEP1|家づくりって??関連記事】

関連記事1:家づくりの最初の一歩

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関連記事7:会社の情報を集める

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