このページと次のページで、家にかかる費用を少し見ていきましょう!
この記事では、家づくりの最初の段階で、お金の知識をつけてもらう為に、知識を大まかに説明をしていきたいと思います。
因みに、5年前と比べると、
家づくりのお金は、総じて物価上昇している感覚もありますので、そういった物価上昇やトレンドの変化は、ある程度考慮して頂けると幸いです。
家の大きさや作り方などによって、条件は変わってきますが、先ずは、どんな項目があるのかを、抑えていきましょう!
■ 家の大まかな項目
仮設工事・クリーニング工事等の雑費
基礎工事
木工事・大工工事・建材工事
屋根工事
外壁工事
サッシ(窓)工事
塗装・内装・左官工事
その他
設備工事(ユニットバス、トイレ、洗面、キッチン等。)
+消費税
とかなりざっくりとはありますが、分類できます。
この項目をベースとして話をしていきますが、
■ 大体の家の割合
は
仮設工事・クリーニング工事等の雑費:2~5%
基礎工事:5~10%
木工事・大工工事・建材工事:40~50%
屋根工事:4~7%
外壁工事:8~15%
サッシ(窓)工事:5~10%
塗装・内装・左官工事:8~15%
その他:10~20%
設備工事(ユニットバス、トイレ、洗面、キッチン等。):5~10%
+消費税
といった割合で分類できます。
■ 例えば40坪で2000万円の本体価格の工事の内訳は
仮設工事・クリーニング工事等の雑費:40~70万円
基礎工事:80~150万円
木工事・大工工事・建材工事:600~1000万円
屋根工事:70~130万円
外壁工事:100~300万円
サッシ(窓)工事:70~230万円
塗装・内装・左官工事:100~250万円
その他:200~400万円
設備工事(ユニットバス、トイレ、洗面、キッチン等。):60~300万円
+消費税
ぐらいになるのではないでしょうか。
因みに、
次にあげる項目は、
の違いが出てくる項目があります。
こちらに関しては、次のページでお伝えします。
等の項目です。*その他の工事費用として計上されている場合も多いのです。
家づくりの大枠の内訳を知っておいて頂く事で、色々と見えてくる事もありますので、そこら辺を少し羅列してみたいと思います。
因みに、細かい話をすると、家づくりでかかる費用の内訳を次のページと共に把握して頂くとより、理解が深められると思いますので、次ページも是非、一緒に読み進めて行って頂くと良いかと思います。
■ 標準工事以外の項目を把握できる。
例えば、ローコスト住宅で本体価格800万円!
と書かれてあったとしても、入ってる、入ってない項目が確認でき、
“で、最終的にはいくらになるの?”
が解るようになります。
■ 例えば、あと200万円の総額を下げたい!
と思った時に、
全体的な面積を下げる必要があるのか?(木工事・大工工事部分)
設備を抑える方が良いのか??(設備部分)
など、持ち帰って、自分たちでも計算が出来るようになります。
→この会社だと、予算を合わせるのが厳しいな!!
→構造を木造ピン工法から一般在来や2×4に変えたら、予算が減る?
などが解る事もあるという事ですね。
■ 細かい見積もりが出てこない時も!
実は、建築会社さんによっては、そもそも細かい見積もりが出てこない事もありますので、そういった時に、現状で全て入っているのか?の確認をこちらから問いかける事が出来たりします。
こういった場合は、今回の項目を覚える必要があります。
■ 予算を削りたい時に、どれぐらいの範囲で今後費用を抑えられるかがわかる!!
細かい見積もりがあって、全体を見れば、そこから、色々と考える事が出来ます。
出来るだけ細かい見積もりはもらうようにしましょう!!
はい、上記のように、会社さんによっては、細かい見積もりが出てこない事もありますとお伝えしました。
ですが、あくまで出てこないだけで、内部では細かい見積もりは出ています。
その為、普段、細かな見積もりを出してくれない会社さんでも、お願いすれば、意外と出てくる事も多いです。
ここら辺は、なるべく見積もりが出てきたタイミングやその一回前ぐらいで、
とお願いするようにしましょう!
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