いくらまでなら借りても良いの？？

• 『私たちはいくらまでなら借りても良いの？？』
• 『いくらまでなら借りれるの？？』

という事は、家づくりを考えるタイミングで誰しもが気になる項目ではないでしょうか？

そこで、

今回と次回で、この二つの話を少しまとめたものをご紹介してみたいと思います。

いくらまでなら借りられる？？

先ずは、いくらまでなら借りられるのか？

この問題を解決して行きましょう！

“いくらまでなら借りられる？？”という疑問を解決するために、必要な知識として、

先ずは、借入希望をされる銀行さんの返済比率というのを見て頂ければと思っております。

返済比率とは、

返済比率　＝　一年間で支払う住宅ローンの合計　÷　年収

です。

例えば、

Aさんは、年収500万円で、3000万円（元利均等）の住宅ローンを35年、金利１％で借りるとします。

結果としては、年間の返済額は102万円弱になり、（月々の返済額：84,686円×12ヶ月）返済比率は、20％強となる計算ですね。

返済比率の上限は各銀行さんが決めていていますが、多くの場合は

• 年収300万円未満の方は、30％以下
• 年収300万円以上～500万円未満の方は、35％
• 年収500万円以上の方は、40％

ぐらいの感覚で取り決めがとなっています。

細かい％は、各銀行さんのHPを見て頂ければ、

“○○銀行　住宅ローン　返済比率”

などで検索して頂ければ出てくるかと思います。

その上で、

例えば、

A銀行では上限が○○○○万円、B銀行は金利がA銀行よりも高いけど、＋300万円まで借りれる！

などの判断が出来ていく話となります。

あくまで、上限の価格を考える時の参考にして頂きたい話ですね。

いくらまでなら借りても良いの？？

そこで、この話です。

いくらまでなら家づくりにお金を使っていいの？？

ですが、

ここに関しては、インターネットで検索すれば、いくらでも色々な話が書いてます。

例えば、

• 年収の5倍ぐらいまでならゆとりのある返済が出来る！
• どんな方でも年収の30％までに抑えよう！
• 現在の家賃までの返済額に！

などですね。

ここら辺は、一般論として言うのであれば、間違っていない数値になっていますし、家づくり教室というブログでも同じような話をしています。

ですが、

本当の意味を考えると、“○○だったら大丈夫”というのは、簡単に言えない話。

各ご家族で、

• 生活に必要なお金はそれぞれ違います。
• 将来設計も違います。
• 老後に必要なお金も違えば
• 生活環境によっても物価の違う。

という事で、

本当に安心して

“いくらまで？？”を考えるには、

家族毎にヒアリングをして、具体的なお金を把握していく必要があります。

因みに、

“いくらまでな借りても良いの？？”

が最初で明確になってると、その後の家づくりの打合せを非常にスムーズに進める事が出来ますし、色々な対応も可能になってきます。

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